26 марта


14:53

У Києві скасували анонсовану півторадобову комендантську годину. Перехід на “літній час” ще не скасовано

12:38

Україна переводить стрілки на годину вперед, у Києві - комендантська година на півтори доби

21 марта


12:42

21.03.2022 у Києві та області на півтори доби вводять "посилену" комендантську годину

15 марта


15:06

У Києві та області знову запроваджують комендантську годину на півтори доби

11 марта


17:53

Міноборони РБ: інформація про ракетний удар по білоруському селу - фейк. Проте вторгнення в Україну готується

16:31

Російські літаки зайшли з території України і нанесли вогневе ураження по населених пунктах у Білорусі

15:58

Міністр оборони України звертається до народу Білорусі

22 мая


12:44

Операція «Гірдон»: Гіркін усім задоволений, а Гордона вважає дурнем, мерзотником, майже го…доном

14 мая


15:42

Окупанти «ізолювали» у Донецьку обвинуваченого у справі МН17

17 сентября


12:33

Гончарук прокоментував свій коментар щодо ПриватБанку

10:18

Прем’єр Гончарук не виключає «компроміс» із Коломойським щодо ПриватБанку

09:12

«Слуги народу» пропонують змінити закон «Про столицю» і провести вибори мера Києва у грудні

08:58

Будинок колишньої глави Нацбанку Гонтаревої спалили

08:40

Дoба ООС: один наш військовий загинув, двох поранено

16 сентября


17:28

Після програного Зеленським парі чиновників міської ради Дніпра оголошено в розшук

17:07

Скасовано постанову Матіоса про «засекречення» декларацій військових прокурорів

12:55

І цього тижня Зеленський не зможе відібрати у Авакова Нацгвардію

12:23

Бюджет-2020 презентують нардепам у п’ятницю

12:11

Посольство США сподівається, що нова ЦВК буде не гірше той, що розігнав Зеленський

11:59

Богдан - о фракції «Слуга народу»: там є «божевільні, психічно хворі»

08:41

Доба ООС: поранено одного військовослужбовця

15 сентября


17:27

Рада отримала проект держбюджету-2020

09:03

Доба ООС: обстріли не припиняються

14 сентября


14:59

Зеленський наклав вето на Виборчий кодекс з відкритими списками

08:50

Доба ООС: поранено вісьмох наших військових

13 сентября


18:44

У Кремлі наполягають: спочатку фіксація «формули Штайнмайера» - потім «нормандська» зустріч

17:26

Для Коломойського відкрилося «хороше вікно»: крізь нього він бачить вихід із ситуації з ПриватБанком

16:52

Меру Дніпра не пробачили вигране у Зеленського парі: у міськраді обшук

13:58

Порошенко прийшов на допит до ДБР – ДБР прийшло з обшуком до банка Порошенка

13:34

Стало відомо, під приводом чого намагаються вилучити у ПриватБанку документи, «пов'язані з юридичним захистом банку»

Цены на жилье в Киеве продолжают катиться вниз

С начала мая цены на жилье на вторичном рынке Киева упали на 0,5%, на первичном – на 1,5%. Удешевление идет третий месяц кряду, и эксперты агентств недвижимости (АН) признают, что просматривается долговременная тенденция: те, кто мог, уже обзавелись «хатами», остальным бешеный рост цен (в 2006-м - на 66%) оказался не по карману. Мизерный спрос на фоне растущего предложения заставит продавцов умерить аппетиты.


Все больше «минусов» в динамике цен на квартиры. Это лишь вершина айсберга. «Реально продавцы уступают против заявленной цены $2-3 тыс. на 1-комнатных и $5-7 тыс. - на 2-3-комнатных, - утверждает эксперт АН «Золотой ключ» Александр Филевский. - Советую активно торговаться: продавцы уже поняли, что покупатель всегда прав, и готовы снижать цены». «Начинается эпоха диктатуры покупателя, ведь предложение жилья в 3-4 раза превышает спрос, и покупок катастрофически мало, - констатирует директор АН «Оптимум-плюс» Юрий Базелинский. - Спад цен идет не на все квартиры, а на «низколиквид»: гостинки, малометражные «хрущевки» и «брежневки». Такое жилье, думаю, за летние месяцы подешевеет еще на 3-5%». «На 5-7%, т.е. на $4-10 тыс., до осени должно подешеветь 1-2-комнатное старье, - считает директор АН «Риелторский дом» Генрих Людкевич. - Срабатывает психология, ведь, как правило, продавцы - они же и покупатели: продавая меньшую квартиру, берут большую, улучшая свои жилищные условия. Увидев, что цены падают, они готовы уступать, поскольку с не очень большой доплатой купят хоромы».

Дискретной, т. е. скачкообразной, временной, назвал майскую 1,5-процентную «демократизацию» цен на новостройки главный консультант консалтинговой компании «РЕД» Илья Родионов. По его мнению, 1,4 млн кв. м жилья, которое в 2007-м вступит в строй, - для столицы недостаточно, надо 2,5 млн «квадратов», чтобы удовлетворить спрос на «новье». Он считает, что строители вряд ли будут снижать цены для клиентов, зато переориентируется на продажу квартир в уже возведенных домах, а не в тех, которые есть только в плане застройки. Вторит ему Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга группы компаний «Киев Жилье-Инвест». Он говорит, что майское удешевление новостроя вызвано появлением на рынке новых объектов: любой дом на стадии котлована стоит намного меньше, чем он же, но ближе к завершению строительства. Средняя цена новостроя - $1700/кв. м, это на $800-900 меньше «вторички».

Аренда тоже дешевеет. Вслед за снижением цен на квартиры пошла вниз стоимость аренды. Сейчас есть возможность подешевле снять «хату» на год вперед. Чтобы хозяин не смог потом поднять цену, надо нотариально удостоверить договор найма. При этом уплатите 1% госпошлины от суммы аренды (за 1-комнатную - 250-300 грн.) и почти столько же - за услуги нотариуса.

Директор риелторской фирмы Dominus Ольга Матвиевич отметила, что за месяц в среднем на $50-100 подешевела аренда 2-комнатных квартир (до $450-500). Главная причина в том, что из Киева начали разъезжаться на каникулы иногородние студенты, которые часто вскладчину снимают «двушки». Начальник отдела аренды АН «Кварт-сервис» Людмила Мартынова говорит, что и «единички» подешевели почти на $100, до $300-350. В сезон отпусков разъезжаются иногородние, «заробітчани», спрос на жилье падает. Впрочем, к осени, когда в Киев опять ринутся и они и студенты, эксперты прогнозируют возвращение цен на прежний уровень.


Сегодня

Версия для печати  Версия для печати

30 Мая 2007 09:25


 

 

Генпрокурор Луценко каже, що 31 травня врятував ціле місто. На яку нагороду він, на Вашу думку, за цей вчинок заслуговує?

Запрошення на чергове засідання РНБО України (6)

Обрання членом РНБО врятованого їм міста (15)

Дострокового присудження звання Генпрокурор-лейтенанта (18)

Повного зібрання підручників юридичного вишу (74)

Червоного диплома юриста з золотими літерами (9)

Медалі «Рятівник Третього Тисячоліття» (150)

Урочистого рукостискання від Зеленського (62)

Введите, пожалуйста, цифры с рисунка: